“弱智”崛起——智能建筑产业简史

　　“弱智”崛起——智能建筑产业简史建筑智能专业通常被称为弱电专业和智能专业；业界戏称“弱智”专业（还有一个关于弱智由来的轶事：据说HD研究所成立弱电研究所的时候，觉得名字太俗了就加了智能，这个名字就成了当前弱智医院——结果总是被称为弱智医院）。是建造智能建筑的专业。

　　1990年代初国内智能萌芽时期，很少提及“智能建筑”和“弱电”的概念，尚未形成统一的体系；通常，会指定具体的项目名称，例如综合布线年才出现的，在工程项目的建设和管理中，大家都把它称为流行的“弱电”专业项目，成为“建筑智能化工程”的代名词。

　　“弱电”的概念比较模糊，也没有官方标准来定义身份，但大多数人都将“弱电”视为专注于“弱电”工程实施的电子智能工程行业项目。然而，随着科技的变化，将“弱电”等同于建筑智能化是不准确的。例如，软件系统工程一般不被视为弱电工程的一部分，需要防火的防火弱电系统一般不再归类为智能化。类别。两者的关系应该是：“弱电是智能系统中的硬件子项”。

　　智能建筑的历史很短，远低于常规建筑和机电专业。它的历史并不长。它是一门从建筑学和计算机技术发展中衍生出来的年轻而新鲜的专业。公认的智能建筑于1984年1月起源于美国康涅狄格州的哈特福德，是对一座名为City Place的旧金融建筑的改进。大厦配备语言交流、文字处理、电子邮件、市场信息、科学计算和智能数据检索等服务，实现自动化综合管理、空调、电梯、供水、防盗、消防和电力大楼内的供配电系统通过计算机系统得到有效控制。

　　之后，日本跟进调查。1985年8月，日本第一座智能建筑“本田青山大厦”在东京青山建成。西欧智能建筑的发展与日本基本同步。1980年代末和1990年代初，英、法、德等国建造了各具特色的智能建筑。同期，由于亚太地区经济活动活跃，亚洲四小龙等区域城市陆续建成了一批智能建筑。

　　人们普遍认为，中国第一座大型智能建筑是1989年落成的北京发展大厦。国内弱电智能产业，历经30多年，目前市场规模已超过9000亿。我国建筑智能产业的发展历程基本可以分为三个阶段。

　　建筑智能化的对象主要是酒店和商业建筑，智能系统的子系统相互独立。行业管理没有统一标准，形成了自由发展的局面。

　　智能建筑在1990年代开始在我国兴起，我国智能建筑的起步阶段是从引进和模仿开始的。这一时期持续了大约5年。其典型标志是1996年上海市地方标准《智能建筑设计标准》和2000年颁布的GB/《智能建筑设计标准》。

　　那个时候，第一批对智能很懵懂的弱电人开始代表国外的产品做工程，包括华为的任正非也是那个时候开始的；人才极度短缺，对弱电智能技术稍有了解的人，开公司、做综合布线、做模块，都是技术活，更别说交换机和路由器的调试了。项目都是手工完成的，一般至少有50%的利润。

　　随着智能建筑设计标准和验收规范的陆续出台，建筑智能化的对象已经扩展到写字楼，包括写字楼、图书馆、医院、校园、博物馆、会展中心、体育场馆和智能住宅小区。

　　这一时期，“智能”系统产品和技术仍以引进为主，国内企业主要学习、消化和应用这些技术及其产品。“智能”试点在各地蓬勃发展，各政府部门将智能技术作为一项新技术推广，制定了智能建筑、“A（B）智能建筑”、“智能住宅小区”等多个“明星”标准”。

　　管理逐步正规化；信息产业部、住房城乡建设部都想抢占制高点，具备了系统集成和智能建筑的资质；2004年，国家首次发布智能建筑设计施工企业资质标准，开始形成新型智能建筑产业。

　　成长期是行业爆发式发展的时期。随着中国经济的全面发展，一大批弱电智能化项目开始涌现，数百万人如潮水般涌入行业。成立了科技公司。该行业已成为一个十亿美元的市场。多家行业协会相继成立，以黄久松为首的中国建筑业协会智慧建筑分会正在做的更好；中国智能建筑展也应运而生。

　　我国智能建筑进入成熟期。在此期间，一系列智能建筑技术系统设计与施工规范相继出台。“明星”、“试点”、“示范”逐渐在智能建筑市场消失，智能系统的建设和运行变得规范，成为楼宇和旧楼改造的新“标准”。

　　在此期间，智能信息技术产品不断本土化，综合布线系统、安防系统、楼宇设备监控系统等自主品牌逐步形成。这些产品在技术先进性、性能稳定性和市场占有率等方面正逐步接近或超越国外品牌。

　　这一时期，智能越来越受到重视，成为社会各领域、各阶层的热门话题。数字社区（园区）、智慧城市、绿色城市、智慧交通、智慧医疗、天网项目纷纷涌现。

　　但是，由于各自治理，大部分智能系统都是孤立的子系统，独立运行，很少有系统信息集成。有的即使搭建了智能集成平台，也会因行业、管理权限、安全等原因独立运行，形成“信息孤岛”。，难以充分发挥各类数据应有的作用，没有取得应有的投资效益。

　　而且各个行业的发展很不平衡。在政府重“成就”、企业重利润的思想体系下，“有钱建，没钱维护”的问题依然普遍。目前，过去10到20年建成的大量智能系统面临维护升级问题。

　　楼宇智能产业也成为建筑业的一部分，同样竞相内卷的弱电智能产业也有不少隐忧。行业分包企业数量铺天盖地，部分企业快速裂变收费；以前的技术、运营、销售都变成了自筹资金的项目经理，门槛越来越低。资质和业绩靠隶属关系，赚钱靠鱼眼，投标靠抄袭，团队靠农民工，装备靠信誉，中标靠低价……

　　随着5G通信、物联网、云计算、大数据、人工智能等现代信息技术的不断进步和成熟，智能建筑行业确实进入了新时代。从GB 50314-2015《智能建筑设计标准》来看，与2006年有明显区别的是，“信息应用”已经成为智能建筑的重要组成部分；说明智能建设的目的是应用，需要各种系统信息的交互分享应用！智能建筑行业的重心已经从“机器”和“线材”硬件转向“信息”和“数据”软件。

　　智能系统将逐步迁移到云端。“云访问控制”和“云监控”越来越普遍；远程管理、维护和存储将变得越来越方便。万物互联将成为现实。随着5G、LORA、NB-IOT等物联网技术的成熟，“万物互联”成为可能。大数据将获得足够的数据。系统逐步互联，数据可以在同一个信息平台上进行交互和共享。人工智能的深度应用。人脸、行为、语音识别等技术更加精准，扫地、快递等机器人成为家常便饭。硬件集成，网络全光。实现“极简主义” 基于网络信息传输物理设备的系统可以通过改变控制软件来实现多种功能。行业管理预期变化：信息接口和数据标准将成为未来智能技术标准的重点。信息安全将成为智能化快速发展的保障。2018年，全国信息安全标准化技术委员会制定、修订并正式发布了27项信息安全技术国家标准。弱电行业得到更多认可，将提升到更高水平。2018年9月，住建部颁布《弱电工职业技能标准》，正式将弱电工程（指智能建筑工程）一线操作人员作为国家认可的正式职业岗位。行业人才将统一纳入国家渠道培养，对智能建筑行业技术团队的建设和发展具有重要意义。深入谈行业具体现状及市场规模，万亿可期

　　我国智能建筑建设项目投资比例大致为：建筑土木工程40%左右，机电安装工程25%左右，装饰装修工程30%左右，占总投资5%左右在智能建筑中。

　　中国智能建筑的市场需求主要由两部分组成：一是智能技术在新建建筑中的直接应用，二是既有建筑的智能化改造。在现有建筑中，每年约有3%的住宅建筑（平均改造周期为30年）和6%的工业和公共建筑（平均改造周期为15年）将进行智能化改造。数据显示，2018年我国既有建筑智能化市场规模为3155.47亿元，2019年为3242.42亿元，同比增长2.76%。

　　从细分市场来看，住宅智能化占比最高，占比38.72%；其次是工业建筑，占比31.63%；同时，公共建筑智能化占比29.65%。

　　未来，国内智能建筑在新建建筑中的比重将持续上升。除了既有建筑的智能化改造，预计到2023年，国内智能建筑工程市场规模将达到1.2万亿元，前景看好。

　　目前，国内楼宇智能市场工程参与包括少数国际厂商和大量本土企业。目前智能工程行业的行业集中度较低。行业中游本土企业较多，但规模普遍较小，没有绝对市场份额的企业。

　　目前从事智能建筑工程的企业至少有几万家，产品供应商大致相同。拥有智能工程承包资质的企业约1100家。同时，拥有建筑智能化系统集成设计一级资质、建筑智能化工程专业承包一级资质、计算机信息系统一级资质的企业仅有33家。一体化。

　　能够在高端市场站稳脚跟的，都是“前三双”的企业。但是，总体集中度较低。按照从事建筑智能业务的上市公司规模，预计全行业前十名公司的市场份额不足5%。

　　大公司核心人员离职组建新公司的现象时有发生，导致竞争者越来越多，市场集中度难以提高。

　　再来说说国内比较优秀的智能企业。因为中国这样的企业太多了，我就提几个比较有名的。另外需要说明的是，如果公司大，口碑好，项目肯定能做好。这仍然取决于具体的团队。我和很多国内知名单位合作过，都是优秀的公司，但是有很多项目做的很乱。

　　合资企业代表：曾经是高尚的，但现在还活得好好的，主要是为外​​资企业做项目。

　　：成立于1992年8月19日，经营范围包括计算机软硬件产品的生产；承担楼宇智能系统工程项目；建筑智能化工程专业总承包；机电设备安装工程专业承包；电子工程专业承包；计算机网络专业承包工程承包；综合布线工程专业承包；销售自产产品等

　　：成立于1994年1月10日，经营范围包括许可项目：楼宇智能系统设计；电气安装服务。安防设备销售；安全技术防御系统设计和建设服务；节能管理服务；合同能源管理；建筑信息系统集成服务；安全系统监控服务；软件开发; 工控计算机及系统销售；软件销售等

　　凭借国外背景和集团公司在BA、安防、暖通等产品方面的优势，他曾作为代表参与过很多外资项目，但随着国内弱电企业的崛起，面临着激烈的竞争。

　　: 太极电脑分为太极股和太极资讯两部分。总部设在北京，望京有工业园区，电力事业部下属15家子公司，是典型的国有企业。

　　：是一家国有独资控股公司，成立于1995年，在国家工商总局注册。中建电子主营业务智能业务在全国名列前茅。做很多大项目。

　　：中建三局全资子公司，是唯一一家专业从事建筑智能化工程设计与安装的专业公司。公司成立于2009年（原名）。

　　：成立于1997年10月，在原电子工业部的基础上改制成立。是国家高新技术企业，拥有中国IT/SI行业九项甲级资质。

　　：成立于2000年12月19日，经营范围包括计算机软硬件及周边设备、通讯设备；承担计算机网络工程；计算机系统集成；信息咨询；建筑智能化工程专业承包；

　　国家队的企业规模和实力都非常大，凭借其身份，可以承担很多国家级的大型项目。但也有一些企业与国企有问题，服务一般。

　　江森楼宇自控系统，原名清华，母公司是，名称取自清华大学最早的建筑清华园，过去曾供奉孔子的地方——同方系。公司主要从事信息技术（信息系统、计算机系统、宽带通信）、能源和环境两大产业。

　　浙大中控()：最近在科创板上市，股权分散。其技术骨干大多与浙江大学有关。中控集团成立于1993年，是中国领先的自动化和信息技术、产品和解决方案供应商。其集散控制系统是自动化行业首个“中国名牌产品”。

　　: 成立于2002年10月，是全资子公司。讯飞致远一直致力于推动建设具有语音特色的智能化综合信息系统解决方案和服务的专业公司，为客户提供“一站式智能化信息服务”的整体解决方案。

　　成立于1998年5月，是由东南大学、南京市电子局等单位共同创办的高新技术企业。

　　（被雅莎收购）：1995-04-27成立于福建省厦门市，从事楼宇智能系统、信息网络、公安等弱电系统的工程设计、咨询、施工和集成，致力于专注于楼宇智能系统集成领域，集研发、设计、施工于一体，提供智能家居、智慧城市、智慧园区、智慧办公等领域的智能设计与施工项目。2014年，雅莎与37名股东签订《股权转让合同》，收购上述股东持有的万安智能65%股权。

　　苏州朗捷通（金螳螂旗下）：成立于2008年7月4日，业务范围包括人工智能系统、云平台、楼宇智能及工业自动化工程研发、设计与施工；计算机信息系统集成与网络工程、公安工程设计与安装与维护、机房电子工程。

　　：于1992-11-13在浙江省杭州市成立，上市时间：2009年10月30日（第一批创业板上市股票）。2021年“”将更名为“”。银江股份有限公司是一家智慧城市整体解决方案提供商和数据运营服务商，致力于城市大脑的建设、运营和服务。

　　：燕华公司成立于2001年，2006年整体变更成立的股份有限公司，2007年11月在深交所成功上市。曾经是上海最好的楼宇智能化公司之一，但公司业务受到其董事长事故的影响。

　　：成立于1995年，2010年在深交所中小板上市。基于自主研发的物联网应用层、平台层和物联网层产品，为智慧医疗、智慧建筑等领域提供城市物联网服务和智能交通。.

　　：成立于1997年2月，是国内最专业的智能系统解决方案提供商之一，主要为城市轨道交通、高铁、建筑行业提供智能系统解决方案。

　　：是江西省与清华大学“省校合作”推动下，在南昌国家高新技术开发区成立的高新技术企业。成立于1996年3月，2002年7月在上海证券交易所上市，是江西省第一家民营上市公司。是最早从事智能建筑及建筑节能工程设计、工程承包、系统集成、技术咨询、咨询等服务的高新技术企业之一。

　　：原创，成立于1995年，注册资金3.08亿元，是北京市高新技术企业。公司自成立以来，专注于数据中心领域的基础设施建设，集系统工程的咨询、设计、施工、工程后技术服务于一体，开创智能工程和数据中心的新理念。

　　智能设计单位相对复杂，建筑行业可能没有其他专业有这么多来源和性质不同的设计单位。从设计院到机电顾问、专业顾问、施工单位、产品制造商，人人都可以设计，但很难统筹全局。连老板都分管两个部门，设计部弱电专业，公司IT部。

　　在智能专业发展时期，大多数设计院不具备该专业的设计能力。当时，国内审图人员并没有审阅智能图纸。很多设计院只会设计一个原理框图，交给专业的智能施工单位去深化。在这个时期，最好的设计单位是施工单位。施工单位是设计与施工一体化，具备从设计到施工到调试的全部能力。当然，建设单位只是集成商，核心技术掌握在产品制造商手中。制造商一般对产品应用有更深入的了解。在很多情况下，集成商还依靠制造商提供设计、调试、答疑等技术支持。很多厂家也有专门的设计团队帮助甲、乙方设计图纸，以便销售产品。这个时期也是机电顾问刚进入国内的时期。由于顾问比国内更早接触香港或国外的情报，具有深度的设计招标和全过程协调能力。由于此时的智能行业规模较小，专业的智能顾问寥寥无几。这个时期也是机电顾问刚进入国内的时期。由于顾问比国内更早接触香港或国外的情报，具有深度的设计招标和全过程协调能力。由于此时的智能行业规模较小，专业的智能顾问寥寥无几。这个时期也是机电顾问刚进入国内的时期。由于顾问比国内更早接触香港或国外的情报，具有深度的设计招标和全过程协调能力。由于此时的智能行业规模较小，专业的智能顾问寥寥无几。

　　在智能专业的成长期，市场涌现出一大批专业从事智能建筑设计与施工的科技型企业，多家设计院成立了智能专项设计部门或专业团队，丰富了建筑业的建设范围。华东建筑设计研究院；直到2004年，国家首次发布智能建筑设计资质标准，智能设计成为我国建筑领域的官方设计专业。

　　在智能化的成熟阶段，智能设计已经成为设计院的必修专业，很多系统功能已经相对稳定。多专业内容已并入传统机电专业，如消防相关、智能照明、分计量入大功率设计，自动控制部分需要并入暖通空调。设计院一般可以提供基础智能图纸；虽然建设还需要深化，但已经可以体现出业主的意图和要求。随着专业设计单位的成熟，产品厂商逐渐退出设计领域，只提供产品查询咨询。业主的IT部门参与设计、规划、弱电智能网络部分的实现与调试。为应对弱电全流程管理要求，专业弱电顾问逐渐涌现。仅靠图纸很难满足业主的服务要求，还需要更多的专业能力：

　　1、网络性能设计和规划能力：智能系统越来越依赖网络。一个稳定运行的智能系统需要网络规划。

　　2、软件规划能力：智能应用的创新开始集中在软件层面，对软件系统规划的要求是智能系统易用的前提。

　　3、熟悉技防规范和验收：公安技防越来越受到重视，满足技防要求是智能安防的前提。

　　4、熟悉产品特点和价格：智能子系统越来越多，新产品越来越多。要紧跟产品迭代的步伐，确保智能设计不落伍；只有熟悉价格，才能以成本来判断业主。以供参考。

　　主流智能设计单位可分为设计院、机电顾问、施工单位三类。设计院出身的优点是：资质齐全，可与主要施工图打包，减少拆解的麻烦。做机电顾问的好处是：智能和机电可以一起考虑，减少业主之间的协调量。施工单位出身的优点是：这类单位的设计一般比较接地气，对产品和技术防范验收比较了解。

　　华东总院：参与编写国内重要智能规范，包括行业巨头WXA等，是国内较早开展智能设计咨询服务的企业。

　　中建上海智库：作为央企设计院专业弱电咨询团队，吸引了众多业内优秀人才，与华润、万达、绿地、融创、红阳等；他参与了全国多个重要的基础设施项目，如“一带一路”文博会永久会场敦煌大剧院等。研究院在智慧城市规划设计、国务院国资委央企数字化转型场景研究等方面也取得了多项成果。

　　长江城市设计院：江苏省设计院产值前三名。近年来，深耕建筑智能化。与一些大型互联网公司有战略合作，在智能化方面进行了较多的研究。

　　这个名单在华东地区有点区域性。一般来说，各地设有专门情报机构的领导大队，一般都具备这种能力。然而，在这个设计院人才枯竭的时代，有必要全面审视设计院的人力状况。名声之下，其实困难重重。

　　我上一篇机电顾问中提到的中原五六单位大部分都有这方面的能力，就不详细介绍了。

　　万安智能建筑设计研究院：在国内智能集成单位中，是智能设计发展中规模比较大、服务好的单位，综合设计实力很强。

　　：计算机、网络信息、系统集成技术领域的智能建筑施工、技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务的工程设计与施工。图片比较详细，落地也不错。

　　建筑智能专业虽然在建筑行业的历史较短，但占比较小，就业水平参差不齐；但它应运而生，发展迅速，滚雪球般成长起来，因为它的另一脚是IT行业。，而且它的更新速度比传统的建筑专业要快很多。从电气专业的小弟到机电的领导，只用了30年。它现在是建筑中罕见的可以区分和突出的系统。插上科技发展的翅膀，未来可期！

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