聚焦城市更新｜探访最后的小湾村！唐镇小湾村
聚焦城市更新｜探访最后的小湾村！唐镇小湾村创下浦东“两旧一村”改造新速度“在我的记忆里，爷爷奶奶辈从清朝就开始在小湾村生活了。过去的老房子早就破败了，本来也想翻新老宅，没想到我能在有生之年赶上住新房的好日子。”七旬村民徐雪宾告诉记者。
昨天晚上，作为浦东新区首个以产业项目带动的城中村改造项目，浦东唐镇小湾村项目创下引领区“两旧一村”改造新速度，签约期内仅用12天，提前3天实现100%居民征收签约。今天，记者回访小湾村，只见静静的村落里，青石板桥畔，废弃的木船和村民们一起，等待着小湾村凤凰涅槃的春天。
今天，记者在浦东唐镇小湾村征收项目指挥部看到，门口大屏幕上各个征收小组100%的签约数字醒目，墙上则“晒”出所有村民征收情况、安置房源房型等信息。不少村民虽然已经签约，仍在公示栏前徘徊，了解未来新居的模样，难掩心中的欣喜。
徐雪宾是“土生土长”的小湾村村民。“我家的老宅都是自己盖的，最早的老宅是解放前爷爷奶奶盖的。2000年，家里条件好点了，又造了一幢楼，但20多年过去了，房子开始出现各种问题。本来就想着重新维修一下，但想想也是一笔不小的开销，一直犹豫着没有动工，没想到等到了征收的好日子。”
小湾村项目启动后，徐雪宾一家意见高度一致，第一天就来签约！当天摇到的号码是110号，第二天就轮到挑房。他选中了一套110余平方米的现房，在龙东大道川沙路附近，距离村落1公里，老两口自住。他还可以拿到两套小的期房，打算分给2个外孙各一套，一家人其乐融融。“靠着国家、政府政策好，我们这么多年的居住问题解决了，签约期内全部村民100%签约成功，我们还能拿到一笔奖励，用来装修新房。今年年底，最晚明年春节肯定能乔迁新居了。我打算趁着身体好到澳大利亚旅游一趟，好好享受一下生活。”
据了解，2023年8月9日，唐镇小湾村、暮二村等地块正式认定为“城中村”改造项目。唐镇小湾村“城中村”改造项目总占地面积约1467.3亩，涉及5个村委和1个居委，居民共848产。
“小湾老街在记忆中那么美好，小时候的我经常喜欢去嫁到小湾村的小孃孃家，去了就不肯回来，硬是要留宿她家，为的就是第二天一早去小湾老街吃豆浆、油条。天色还没完全放亮，老街上就非常热闹，茶馆店里已经坐满了嘎三胡的客人，街道虽然不宽，但两边的店铺生意甚好，进入老街口就能闻到豆浆、油条的香味，还有大饼、油煎饺……现在想起来还那么香。”居民“百合”表示。
还有居民回忆，小时候每次乘坐993路公交车的时候，总会听到报站：“大湾到了，请下车……”“小湾到了，请下车……”当时心里就纳闷，这条路上怎么这么多“拐弯”呢？长大后才明白此“弯”非彼“弯”。
熟悉小湾村掌故的老人们表示，小湾位于老护塘北部中段，由于昔日的繁华兴旺，交通的方便，曾是老护塘上的一颗璀璨明珠。建塘时，是依当时的海岸线而筑。后来，不断有人来此栖息，逐渐形成村落、建成集镇。众多的村落又以“湾”和“路口”为名，因此有：黄家湾、大湾、小湾、六团湾；顾家路口、曹家路口、龚家路口……
老护塘经徐路、顾路、曹路、龚路诸路后，往南三里处有一个呈90度的转弯，曰“大湾”。又过三里，塘身稍向西后又继续折回往南，由于弯处较小，故曰“小湾”。
小湾何时成为真正意义上的集镇，尚无确切记载。但村落里散落的遗迹和村民的记忆，仍依稀留下了时光的印记。42岁的村干部奚晓川是本地人，带着记者走入小湾村的巷落。“我记得小时候小湾村是附近区域的集市，小湾村北街好比当地的‘南京路’，非常繁华。”
记者看到，建造于清雍正年间的古石桥重庆桥、报恩桥等现在仍沿用着。为了安全起见，青石板桥上加装了铁质栅栏，不时有自行车等穿行而过。在小湾区公所，古砖瓦外藤蔓旁逸斜出，虽然已经破败，但当年的“豪宅”模样仍依稀可见。硬山屋顶、建筑廊轩及梁架上精美的雕饰，落地长窗装饰有彩色玻璃，颇有中西合璧的海派特色。“这里过去住的是大户人家，我们小时候还来这里的园子里摘过果子吃，承载了童年的很多欢乐。”奚晓川说。
回忆很美好，但现实很骨感。随着村落的老去，狭窄的道路、逼仄的生存环境，尤其是疫情中存在很多安全隐患，老百姓改造的愿望十分强烈。为此，浦东新区充分发挥党建引领的组织优势，全力推进“两旧一村”改造工作。这个源于清朝的老村落，正翻开城市更新篇章的老错落，但依然将保留乡愁记忆。
“我们多次到现场勘察，在方案设计中，除了保护老建筑外，还将留下值得保存的乡愁记忆。”该项目设计师之一的傅昌瑞介绍，将在未来的社区营造中融入原来的老门头、石板路、砖瓦等元素。
此外，小湾村的城市更新改造，还将带动整个智能终端特色产业的集群和溢出。未来整个城中村改造区域将以小湾村为核心，形成市级智能终端制造基地特色产业社区，打造智能制造千亿产业集群，成为“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。
从小湾村走出，奚晓川指着不远处的一幢高层新房，“那是我家即将拿到的一套现房，给老人住。期房我和妻子、儿子一起住。前几年我们在川沙买了商品房，这次拿到的部分征收款可以还贷款，无贷一身轻。”他还打探好了安置期房未来的模样，“听说是请了国际建筑大师设计的，以架空连廊跑道串联其中，估计未来会形成‘网红街区’。”
据了解，小湾村项目从认定批复到完成征收签约，仅用146天，实现“当年批准、当年启动、启动即清盘”的既定目标，成为浦东新区“城中村”改造签约速度最快、签约效率最高的项目，跑出浦东“引领区新速度”。